- Acte necesare pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumparare, donatie, schimb , întretinere , renta viagera privind bunurile imobile sau actelor constitutive de drepturi reale imobiliare (uzufruct, uz, abitatie, servitute, superficie etc.).
- Acte de identitate ale partilor : carte/buletinul de identitate, prin exceptie, pasaportul . Actul de identitate trebuie prezentat în original.În cazul în care partile sunt reprezentate prin mandatar, este necesara prezentarea unei procuri încheiata în forma autentica la un birou notarial.
- Pentru persoanele juridice sunt necesare actele constitutive ale acestora, dovada dobândirii personalitatii juridice : certificatul de înmatriculare la registrul comertului pentru societatile comerciale, certificatul de înregistrare a fundatiei în registrul special etc., certificatul de înregistrare fiscala. Persoana care va semna pentru persoana juridica va trebui sa faca dovada ca are dreptul de a încheia acte pe seama acesteia .
- Persoanele casatorite trebuie sa prezinte certificatul de casatorie si conventia matrimoniala (daca exista)
- acte de proprietate : contract vânzare-cumparare, contract de donatie, titlu de proprietate, ordin al prefectului, autorizatie construire sau contract de construire, proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, certificat de mostenitor, sentinta/decizie civila definitiva si irevocabila, dovada de achitare integrala a pretului
- Certificat de atestare fiscala, în termen de valabilitate, emis de organul fiscal pe numele proprietarului, din care sa rezulte ca proprietarul este la zi cu platile catre stat. In situatia înstrainarii dreptului de proprietate asupra unui bun aflat în coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscala fiecarui proprietar, proportional cu cota-parte de proprietate a acestuia, astfel încât la înstrainarea întregului bun aflat în coproprietate se impune sa se solicite tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscala, pentru cota parte detinuta de fiecare dintre ei;
- Încheierea de intabulare în cartea funciara si extras de carte funciara pentru informare (daca exista)
- Adeverinta de la asociatia de proprietari semnata de presedintele asociatiei si de administrator, cu numele acestora în clar, în sensul ca proprietarul nu are debite la asociatie - în cazul apartamentelor.
- Adeverinta de la Cez Vânzare, în sensul ca proprietarul nu are debite, în cazul tuturor constructiilor care fac obiectul contractelor de înstrainare.
- Certificat de urbanism – în cazul consituirii unui drept de servitute de trecere.
- La contractul de întretinere, daca înstrainatorii sunt persoane vârstnice, este necesara asistarea acestora de un reprezentant al autoritatii tutelare de la domiciliul acestora, în baza art.30 din Legea nr.17/2000, cu modificarile si completarile ulterioare.
- Pentru terenurile situate în extravilanul localitatiilor, este necesara prezentatarea unei adeverinte din care sa rezulte ca terenul nu este arendat eliberata de primaria comunei pe raza careia se gaseste terenul sau dovada exercitarii dreptului de preemtiune de catre arendas.
- Pentru terenurile cu vegetatie forestiera dovada exercitarii dreptului de preemtiune al coproprietarilor sau vecinilor (dupa caz).
-
extras de carte funciara pentru autentificare, care se obtine numai prin intermediul notarului care va întocmi actul si este valabil 10 zile lucratoare de la data înregistrarii cererii.
Categorii:
Adaugă comentariu nou